오피스텔 투자시 주의점은 무엇일까

요새 오피스텔쪽으로 눈을 돌리는 분들이 많이 계신것 같습니다. 날이 가면 갈수록 뛰고 있는, 부동산 가격, 특히나 아파트 가격때문에, 그에 대한 대체제로 오피스텔 쪽으로 알아보시는 분들이 계시는데요. 그렇다면, 오피스텔을 투자할때는 어떤점을 중요하게 생각을 해야할까요. 우선은, 제일 중요한것이 교통이라고 생각을 하는데요. 역세권, 도보 10분내외의 위치여야한다고 생각을 합니다. 특히나 소형평수같은 경우에는 1인가구가 주타겟이기 때문에, 생활편의가 중요하겠는데요. 또한, 주변에 신규로 오피스텔이 얼마나 지어질지 미래에 대한 공급 부분을 예상해보셔야하겠습니다.

왜냐하면 연식이 오래될수록 소형평수의 오피스텔은 상품성이 많이 떨어지기 마련인데요. 그에 따라, 비슷한 가격의 옆 신축 단지로 수요자가 옮겨갈 확률이 커지기 때문이죠. 그렇게되면, 자연스레 공실로 이어질수도 있고, 원하는 가격에 월세 세팅을 못할수도 있습니다. 그리고 적절한 시점에 매도를 해서 신축 오피스텔로 갈아타시는 것도 중요하겠습니다.

초기 접근은 쉬워보여도 연식이 될수록 고민해야될 부분이 아파트에 비해서 많아질수 있기 때문에, 무턱대고 투자하는 묻지마 투자는 위험하다고 생각합니다.